Sie haben im Rahmen einer Erbschaft, Übertragung oder Schenkung einen Steuerbescheid erhalten und finden den Wert Ihrer Immobilien zu hoch angesetzt? Oder Sie befinden sich in einer Auseinandersetzung im Rahmen einer Erbschaft oder Scheidung und benötigen eine Wertermittlung für die Berechnung des Zugewinns oder der Auszahlung?

Hier bietet sich eine dem Bewertungsauftrag entsprechend objektive und unparteiische Ermittlung des Verkehrswertes, der unter Berücksichtigung einer ausführlichen Herleitungen und Darstellungen ermittelt wird, an. Dies geschieht unter den Voraussetzungen einer ausführlichen persönlichen Außen- und Innenbesichtigung. Der Verkehrswert Ihrer Immobilie wird im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB) ermittelt und orientiert sich ebenso an den Vorgaben der Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) i.V.m. der Wertermittlungsrichtlinien (WertR). Geeignet für Gewerbe- und Investmentobjekte, Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Eigentumswohnungen und Ferienimmobilien.

Die Leistungen im Einzelnen:

• Ausführliche Objektbegehung
• Ableitung des amtlichen Bodenwertes
• Ertrags-, Sach- und/oder Vergleichswertverfahren
• Ausführliche Begründung der Verfahrenswahl
• Ausführliche Objektbeschreibung (Begehung, Baubeschreibung)
• Lagebeschreibung
• Ableitung des Verkehrswerts aus den Verfahrenswahl mit Begründung
• Aussagekräftige Fotos Innen, Außen und Umfeld
• Einpflegen von Grundrissplänen, Katasterplan, Lageplan
• Soweit gewünscht, Aussagen über Aufteilbarkeit und alternative Nutzungsmöglichkeiten
• Gesamtumfang mindestens 30 – 60 Seiten
• Ein gebundenes Gutachtenexemplar auf Wunsch
• Auf Wunsch jedes weitere gebundene Gutachtenexemplar à 50,00 EUR
• Elektronische Ausfertigung

Ihre Vorteile:

• Kurzfristige Terminabsprache möglich
• Nachvollziehbare Gutachtenerstellung entsprechend dem Bewertungsauftrag
• Rechtssichere Verkehrswertermittlung zur Verwendung u.a. bei Finanz- und Steuerbehörden, Erbauseinandersetzungen, Ehescheidungen, Eheschließungen, Zwangsversteigerungsverfahren, Kauf- und Verkauf
• Bearbeitungszeit ca. 10 Werktage nach Ortstermin und Vollständigkeit der Unterlagen
• Persönlicher Besprechung des Verkehrswertgutachtens möglich