Marktwertermittlung
Sie planen einen Immobilienkauf oder einen Immobilienverkauf und möchten eine realistische Einschätzung des Wertes?
Die Marktwertermittlung dient als Hilfestellung für die Einschätzung einer realistischen Kaufpreisvorstellung, sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite. Die objektive Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie erfolgt ausgehend von einer umfangreichen, persönlichen Innen- und Außenbesichtigung sowie einer Einschätzung des Umfeldes. Diese Marktwertermittlung ist vorrangig für Eigentumswohnungen, Ein-, Zwei- und Mehrfamilienwohnhäusern sowie Gewerbeobjekte geeignet.
Die Leistungen im Einzelnen:
- Objektbeschreibung
- Lagebeschreibung
- Einpflegen der überlassen Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Ansichten ect.
- Angabe des aktuellen Bodenwertes (soweit amtlicher Bodenrichtwert vorhanden)
- Kurzbegründung der Verfahrenswahl
- Ertrags-, Sach- und/oder Vergleichswertverfahren
- Ableitung des Marktwertes aus der Verfahrenswahl
- Feststellung offensichtlicher Schäden und Mängel, soweit bei Innen- und Außenbesichtigung erkennbar
- Schätzung der Kosten für Modernisierungs- und/oder Sanierungsmaßnahmen
- Aussagekräftige Fotos von Innen, Außen und Umfeld
- Gesamtumfang ca. 20 – 30 Seiten
- Gebundenes Exemplar Marktwertermittlung
- Elektronische Ausfertigung auf Datenträger
Ihre Vorteile:
- Kurzfristige Terminabsprache möglich
- Kostengünstige Wertermittlung (z.B. als Verhandlungs- und/oder Entscheidungsgrundlage bei Kauf oder Verkauf, Zwangsversteigerung und Bieterverfahren)
- Unterstützung des Marktwertgefühls
- Bearbeitungszeit maximal 10 Werktage nach Ortsbesichtigung
- Persönliche Besprechung der Marktwertermittlung möglich
- Festpreis 1.250,00 EUR inklusive gesetzliche MwSt.
Aktuelles
- Neujahrsgrüße 2023
- Über zehn Jahre Kompetenz in Sachen Immobilienbewertung auf Sylt
- Update Hintergründe über die Anlässe für eine Immobilienbewertung
- Schenkungssteuer und Erbschaftsteuer bei der Bewertung von Immobilien
- Erbschaftsteuer – Das Finanzamt muss Immobilien fair bewerten
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- Das Sylter Maß