Verkehrswertgutachten

Eine dem Bewertungsauftrag entsprechend objektive und unparteiische Ermittlung des Verkehrswertes, der unter Berücksichtigung einer ausführlichen Herleitungen und Darstellungen ermittelt wird. Dies geschieht unter den Voraussetzungen einer ausführlichen persönlichen Außen- und Innenbesichtigung. Der Verkehrswert Ihrer Immobilie wird im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB) ermittelt und orientiert sich ebenso an den Vorgaben der Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) i.V.m. der Wertermittlungsrichtlinien (WertR). Geeignet für Gewerbe- und Investmentobjekte, Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Eigentumswohnungen und Ferienimmobilien.

Die Leistungen im Einzelnen:

  • Ausführliche Objektbegehung
  • Ableitung des amtlichen Bodenwertes
  • Ertrags-, Sach- und/oder Vergleichswertverfahren
  • Ausführliche Begründung der Verfahrenswahl
  • Ausführliche Objektbeschreibung (Begehung, Baubeschreibung)
  • Lagebeschreibung
  • Ableitung des Verkehrswerts aus den Verfahrenswahl mit Begründung
  • Aussagekräftige Fotos Innen, Außen und Umfeld
  • Einpflegen von Grundrissplänen, Katasterplan, Lageplan
  • Soweit gewünscht, Aussagen über Aufteilbarkeit und alternative Nutzungsmöglichkeiten
  • Gesamtumfang mindestens 30 – 60 Seiten
  • 3 Gebundene Gutachtenexemplare
  • Datenträger
  • Nutzung des Update – Service möglich

Ihre Vorteile:

  • Nachvollziehbare Gutachtenerstellung entsprechend dem Bewertungsauftrag
  • Rechtssichere Verkehrswertermittlung zur Verwendung u.a. bei Finanz- und Steuerbehörden, Erbauseinandersetzungen, Ehescheidungen, Eheschließungen, Zwangsversteigerungsverfahren, Kauf- und Verkauf,
  • Persönlicher Besprechung des Verkehrswertgutachtens

Das Honorar für ein Verkehrswertgutachten, besteht aus einem festen Honoraranteil von 500,00 EUR zuzüglich eines prozentualen Anteils, der, wie unten aufgeführt, abhängig vom ermittelten Verkehrswert ist:

Ermittelter Verkehrswert Prozentualer Anteil
bis 150.000 EUR 0,60 % vom ermittelten Verkehrswert
150.001 EUR bis 250.000 EUR 0,50 % vom ermittelten Verkehrswert
250.001 EUR bis 500.000 EUR 0,45 % vom ermittelten Verkehrswert
500.001 EUR bis 750.000 EUR 0,40 % vom ermittelten Verkehrswert
750.001 EUR bis 1.000.000 EUR 0,35 % vom ermittelten Verkehrswert
1.000.001 EUR bis 1.500.000 EUR 0,30 % vom ermittelten Verkehrswert
1.500.001 EUR bis 2.500.000 EUR 0,20 % vom ermittelten Verkehrswert
ab 2.500.001 EUR Honorarvergütung erfolgt nach Vereinbarung
Alle hier angegebenen Preise verstehen sich inklusive gesetzlicher MwSt.