Referenzen

Seit mehr als fünfzehn Jahren ist Katrin Middelhoff in der Immobilienwirtschaft tätig und war in dieser Zeit für verschiedene namhafte Immobilienunternehmen tätig. Die Leidenschaft für Immobilien, der Umgang mit Menschen, eine umfassende Marktkenntnis und die kompetente Sach- und Fachkunde gehören zum Handwerkszeug einer Sachverständigen. Nur so ist es möglich, Gutachten und Bewertungen mit dem geforderten Sachverstand, unparteiisch und mit bestem Wissen und Gewissen durchzuführen. Zu den Stärken von Katrin Middelhoff zählt neben der hohe Kompetenz in der Immobilienbewertung, die Zuverlässigkeit und ein flexibler und persönlicher Service für den Kunden und Auftraggeber. Dieses zeigt sich in den mehr als 35durchgeführten Bewertungen.

Dabei wurden Bewertungsaufträge für folgende Objekt- und Grundstücksarten vorgenommen:

  • Gewerbeimmobilien
  • Vermietungsimmobilien
  • Gewerbegrundstücke
  • Mehrfamilienhäuser
  • Einfamilienhäuser
  • Zweifamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Ferienimmobilien im In- und Ausland
  • Ärztehaus
  • Geschäftshäuser
  • Kirchengrundstücke
  • Tankstellen und Tankstellengrundstücke
  • Grundstücksgleiche Rechte
  • Spezialimmobilien

Beispiele und Fälle für die verschiedenen Bewertungsanlässe und Bewertungsgründe für die durchgeführten Aufträge sind:

  • Feststellung des Stichtag bezogenen Vermögenswertes im Rahmen einer Bilanzierung
  • Feststellung des Marktwertes gegenüber der steuerlichen Betrachtung einer Finanzbehörde
  • Feststellung und Bewertung des Vermögenswertes eines Immobilienportfolios
  • Feststellung und Bewertung des Vermögenswertes bei Erbschaften
  • Feststellung und Bewertung des Vermögenswertes im Rahmen einer Schenkung
  • Bewertung von Rechte und Belastungen z.B. eines Wohnrechtes im Sinne § 1093 BGB
  • Ermittlung des Vermögenswertes bei einer Eheschließung und Ehescheidung
  • Feststellung des Marktwertes bei einem Hauskauf oder Hausverkauf
  • Feststellung der ortsüblichen Marktmieten bei Neuvermietungen
  • Plausibilisierung von Mieten und Mieteinnahmen
  • Feststellung des Marktwertes bei einer Finanzierung

Sach- und Fachkunde hat sich Katrin Middelhoff neben der täglichen Praxis, mit der Teilnahme an Seminaren, Schulungen und durch verschiedene Qualifikationsmaßnahmen angeeignet und kontinuierlich vertieft.

Auszug aus den Fort- und Weiterbildung, Seminaren, Schulungen:

  • Immobilienwirtschaftliches Studium (VWA)
  • Immobilienwertermittungsverordnung ImmoWertV
  • Sachverständigenrecht
  • IHK und TÜV Lehrgang Wertermittlung von Immobilien
  • Immobilienakquisition

Auszug aus den Qualifikationsmaßnahmen mit folgenden Themenbereichen:

  • Grundlagen marktkonformer Wertermittlung
  • Wohnungs- und Teileigentum
  • Geschäfts- und Gewerbegrundstücke
  • Gutachtenvorbereitung und Erstellung
  • Sachverständigenwesen, Honorierung, Haftung
  • Zins- und Rentenrechnung, häufig vorkommende Rechte
  • Bautechnisches Grundlagenwissen
  • Bodenwertermittlung
  • Grundstückswertermittlung
  • Mietwertermittlung
  • Mietrecht und Mietvertrag
  • Unbebaute und bebaute Erbbaurechte
  • Einfluss von Baulasten und Dienstbarkeiten
  • Bauplanungs- und Bauordnungsrecht

Im Rahmen der kontinuierlichen Weiterbildung und der Qualifizierungsmaßnahmen wurden folgende Zertifikate erworben:

Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie Krefeld VWA gGmbH
Bismarckstraße 120

D-47057 Duisburg

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Industrie- und Handelskammer Ruhr
Am Waldthausenpark 2

D-45127 Essen

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Sprengnetter GmbH
Barbarossastraße 2

D-53489 Sinzig/Rhein

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ifs – Institut für Sachverständigenwesen e.V.
Hohenzollernring 85-87

D-50672 Köln

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