Für die meisten Immobilienerwerber ist der Kauf einer Immobilie mit dem Abschluss über die Vereinbarung eines Hypothekendarlehens verbunden.  Hierbei wird für die Beleihung eine Hypothek als Grundpfandrecht und damit als Sicherungsmittel des Kredites eingesetzt. Hierbei spielt der so genannte „Beleihungswert“ eine zentrale Rolle. Allgemein steht der Begriff „Beleihungswert“ für den Wert der Immobilie, der jederzeit abzüglich eines Sicherheitsabschlages beim.. weiterlesen →

Besonders in Zeiten der Wirtschaftskrise erwiesen sich die Renditeimmobilien als vorteilhafte Investition. Während der Aktienmarkt stärkeren Schwankungen unterworfen war setzte auf dem Immobilienmarkt rasch wieder der Prozess der Stabilisierung ein. Der Erwerb von Renditeimmobilien verspricht regelmäßige Einkünfte durch Mieteinnahmen und eine stabile Wertentwicklung. Darüber hinaus ist eine Investition in Renditeimmobilien mit steuerlichen Vorteilen verbunden. Auch in Erbschafts- und Schenkungsangelegenheiten wirkt.. weiterlesen →

Unter den vielen Angeboten das persönliche Traumhaus oder die gewünschte Traumeigentumswohnung zu finden, ist für den Immobilieninteressierten keine leichte Aufgabe. Bei der Entscheidung den Wert und den Zustand der gewählten Immobilie vollständig und richtig einzuschätzen, ist für den Immobilienlaien fast unmöglich. Denn nur mit der richtigen und sachkundigen Beurteilung der Immobilie kann sich der Käufer aber auch der Verkäufer gegen die vielfältigen.. weiterlesen →

Der Liegenschaftszinssatz findet Verwendung bei den verschiedenen Wertermittlungsverfahren für Immobilien, insbesondere im Ertragswertverfahren. Das wiederum der Ermittlung des Wertes von Renditeobjekten durch Kapitalisierung der Netto-Erträge, die mit diesen Objekten voraussichtlich erwirtschaftet werden. Das Ertragswertverfahren wird insbesondere bei der Bewertung von vermieteten oder verpachteten Grundstückes angewendet. Der Liegenschaftzinssatz ist der Zinssatz, mit dem der  Verkehrswert von Liegenschaften.. weiterlesen →