In Deutschland sind die Wohnungsmieten in diesem Jahr durchschnittlich um 0,6% gestiegen und damit ist ein geringerer Anstieg als 2008 (+0,8%) zu verzeichnen. Das geht aus dem aktuell veröffentlichten Mietspiegelindex 2009 der F+B Beratung, Hamburg, hervor. Grundlage hierfür sind die aktuellen Mietspiegel von 316 Städten. Hier werden für Wohnungen mit einer Größe von 65 qm, mittlerer Ausstattung und Lage 5,84 Euro/qm.. weiterlesen →
Zu diesem Fazit kommt eine Analyse der Wirtschaftswoche. Die Frage, ob sich mit einer Immobilien in den Bergen oder am Meer eine höhere Rendite erzielen lässt ist mit Blick auf die Untersuchungsergebnisse nicht abschließend zu beantworten. Zwischen einem guten Ferienobjekt an der Küste oder in den Bergen gibt es keinen eindeutigen Renditeunterschied. Der besondere Anreiz für Ferienimmobilienbesitzer ist die Tatsache, dass.. weiterlesen →
Selbstständige und Freiberufler benötigen für die berufliche Nutzung ihrer angemieteten Privatwohnung oder Haus die Zustimmung ihres jeweiligen Vermieters. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) in einem aktuellen Urteil entschieden (VIII ZR 1657/08). Nach diesem Urteil, kann der Mieter eine teilweise gewerbliche oder freiberufliche Nutzung der Wohnung im Einzelfall nur dann gegen den Willen seines Vermieters durchsetzen, wenn die Räume durch die berufliche Tätigkeit.. weiterlesen →
Nach der aktuellen Rechtsprechung, muss der Verkäufer einer Immobilie den Käufer unaufgefordert über vorhandene Mängel aufklären, auch wenn es sich hier um Umstände handelt, die für die Willensbildung des Käufers von großer Bedeutung sind (BGH NJW 1971, 1799). Dieses gilt auch, wenn Umstände oder Mängel verschwiegen werden, die dazu führen, dass der Vertragszweck gefährdet oder vereitelt werden kann (BGH.. weiterlesen →
Seit 2005, verzeichnen die Wohnnebenkosten einen steilen Anstieg und entwickeln sich sprichwörtliche zur zweiten Miete. So ist festzustellen, dass die Kosten für Heizöl im Zeitraum von 2005 bis 2008 um fast 44% anstiegen. Gleichzeitig hat sich im selben Zeitraum Gas um mehr als 30% verteuert. Schlusslichter bilden in der Statistik die Müllabfuhr mit einem Anstieg der Kosten um 3,2%.. weiterlesen →
Wer einen Immobilienkauf oder den Neubau einer Immobilie plant, kann unter bestimmten Voraussetzungen die hierfür vorgesehenen Geldtöpfe vom Staat, dem Bundesland oder der Kommune nutzen und im Idealfall einige Tausend Euro sparen. Leider fällt es vielen Interessenten schwer sich hier einen Überblick über die verschiedenen Möglichkeiten und Maßnahmen zu verschaffen. Für Interessierte bietet das Wirtschaftsministerium eine Übersicht über die Programme von Bund.. weiterlesen →
Seit dem 01.01.2009 gilt das neu Erbschaftssteuer- und Schenkungssteuerrecht in Deutschland. Dies bedeutet für den Bürger Neuerungen und Veränderungen, vor allem für die Steuerfreiheiten von selbstgenutzten Wohnimmobilien. Besondere Änderungen gibt es nicht nur in dem Bewertungsansatz, sondern auch für die persönlichen Steuerfreibeträge einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Hierzu erläutert das Bundesfinanzministerium folgendes: „Die Vererbung der selbst genutzten Wohnimmobilie an einen Ehegatten.. weiterlesen →
Seit dem 01.01.2009 gilt das neu Erbschaftssteuer- und Schenkungssteuerrecht in Deutschland. Dies bedeutet für den Bürger Neuerungen und Veränderungen, vor allem für die Bewertungsmethoden von selbstgenutzten Wohnimmobilien. Bisher wurden Immobilien beim Finanzamt nach einem Einheitswertverfahren bewertet. Dies hat sich darin geändert, dass eigengenutzte Immobilien, nach neuem Recht, mit dem aktuellen Verkehrswert – auch gemeiner Wert genannt – unter.. weiterlesen →
In einem aktuellen Sonderheft der Wirtschaftswoche mit dem Titel „Armes Deutschland?“ wird unter anderem die Entwicklung der Wohneigentumsquote und der Wohnfläche je Einwohner analysiert. Die Studie kommt zu dem Ergebnis, dass Deutschland mit einer Eigentumsquote von 43 % deutlich hinter den Ländern Spanien, Italien und Irland liegt, die Eigentumsquoten von mehr als 75 % nachweisen können. Die Quadratmeterzahl die pro.. weiterlesen →
In einem aktuellen Sonderheft der Wirtschaftswoche mit dem Titel „Armes Deutschland?“ wird unter anderem die Entwicklung des Vermögens in Deutschland analysiert. Nach Angaben der Deutschen Bundesbank verfügen die Deutschen über ein 13 -stelliges Vermögen (9.169.000.000.000 EURO). In der Verteilung des so genannten Bruttogesamtvermögens bildet das Wohnungsvermögen 2006 mit einem Anteil von 44,2 % den größte Bereich, gefolgt vom Geldvermögen mit 42,2.. weiterlesen →
Aktuelles
- Die Gutachterin.com – seit 15 Jahren Kompetenz in Sachen Immobilienbewertung
- Neujahrsgrüße 2024
- Zwölf Jahre Die Gutachterin.com auf Sylt
- Erbschaftsteuer – Das Finanzamt muss Immobilien fair bewerten
- Neujahrsgrüße 2023
- Update Hintergründe über die Anlässe für eine Immobilienbewertung
- Schenkungssteuer und Erbschaftsteuer bei der Bewertung von Immobilien
- Über zehn Jahre Kompetenz in Sachen Immobilienbewertung auf Sylt