23 Dez 2011
Dezember 23, 2011

Weihnachtsgrüße 2011

Ein Jahr, das durch viele großartige Momente und ebenso bewegende  Ereignisse  geprägt wurde, neigt sich dem Ende zu. Ich wünsche Ihnen allen ein frohes Weihnachtsfest, erholsame und besinnliche Festtage und einen guten Rutsch ins neue Jahr 2012. weiterlesen →

29 Mai 2011
Mai 29, 2011

Die Immobilienfinanzierung

Für die meisten Immobilienerwerber ist der Kauf einer Immobilie mit dem Abschluss über die Vereinbarung eines Hypothekendarlehens verbunden.  Hierbei wird für die Beleihung eine Hypothek als Grundpfandrecht und damit als Sicherungsmittel des Kredites eingesetzt. Hierbei spielt der so genannte „Beleihungswert“ eine zentrale Rolle. Allgemein steht der Begriff „Beleihungswert“ für den Wert der Immobilie, der jederzeit abzüglich eines Sicherheitsabschlages beim.. weiterlesen →

29 Mai 2011
Mai 29, 2011

Die Renditeimmobilie

Besonders in Zeiten der Wirtschaftskrise erwiesen sich die Renditeimmobilien als vorteilhafte Investition. Während der Aktienmarkt stärkeren Schwankungen unterworfen war setzte auf dem Immobilienmarkt rasch wieder der Prozess der Stabilisierung ein. Der Erwerb von Renditeimmobilien verspricht regelmäßige Einkünfte durch Mieteinnahmen und eine stabile Wertentwicklung. Darüber hinaus ist eine Investition in Renditeimmobilien mit steuerlichen Vorteilen verbunden. Auch in Erbschafts- und Schenkungsangelegenheiten wirkt.. weiterlesen →

Unter den vielen Angeboten das persönliche Traumhaus oder die gewünschte Traumeigentumswohnung zu finden, ist für den Immobilieninteressierten keine leichte Aufgabe. Bei der Entscheidung den Wert und den Zustand der gewählten Immobilie vollständig und richtig einzuschätzen, ist für den Immobilienlaien fast unmöglich. Denn nur mit der richtigen und sachkundigen Beurteilung der Immobilie kann sich der Käufer aber auch der Verkäufer gegen die vielfältigen.. weiterlesen →

Die alstria und IPD präsentieren die Ergebnisse des vierten Deutschen Büro Mietpotenzial Index (DMX). Für das Jahr 2011 ist im deutschen Büromarkt das Mietsteigerungspotenzial deutlich angestiegen und liegt aktuell bei 3,9 % gegenüber dem letzten Jahr, das mit einem Wert von -0,4 % so gut wie kein Mietsteigerungspotenzial verzeichnete. Die derzeitige durchschnittliche Vertragsmiete für bestehende Mietverträge liegt im Monat Mai bei 12,89 EUR/m2 und ist.. weiterlesen →

09 Mai 2011
Mai 9, 2011

Das Grundbuch

Das Grundbuch ist ein amtliches öffentliches Verzeichnis von Grundstücken, in dem die Eigentumsverhältnisse sowie etwaige mit dem Grundstück verbundene Rechte und auf ihm liegende Lasten erfasst werden. Das Grundbuch ist in folgende Abteilungen unterteilt: Aufschrift: Benennung des Amtsgerichts, Grundbuchbezirks und die Blattnummer, gegebenenfalls darüber hinaus Kennzeichnung als Erbbaugrundbuch, Wohnungsgrundbuch oder Teileigentumsgrundbuch, als Hof nach der Höfeordnung o.ä. Bestandsverzeichnis:.. weiterlesen →

06 Mai 2011
Mai 6, 2011

Der Liegenschaftzinssatz

Der Liegenschaftszinssatz findet Verwendung bei den verschiedenen Wertermittlungsverfahren für Immobilien, insbesondere im Ertragswertverfahren. Das wiederum der Ermittlung des Wertes von Renditeobjekten durch Kapitalisierung der Netto-Erträge, die mit diesen Objekten voraussichtlich erwirtschaftet werden. Das Ertragswertverfahren wird insbesondere bei der Bewertung von vermieteten oder verpachteten Grundstückes angewendet. Der Liegenschaftzinssatz ist der Zinssatz, mit dem der  Verkehrswert von Liegenschaften.. weiterlesen →

04 Mai 2011
Mai 4, 2011

Zahlen, Daten, Fakten Stadt Neuss

Neuss liegt geographisch im Herzen des wirtschaftlich aktiven Europas und im Schnittpunkt moderner Handels- und Verkehrswege. Diese bevorzugte Lage mit der direkten Anbindung an die weiteren regionalen Ballungszentren und den benachbarten Beneluxstaaten haben eine Unternehmensstruktur geschaffen,  die in ihrer Vielfalt die nahezu unbegrenzten Möglichkeiten dieses Standorts dokumentiert. Neuss betreibt eine Wirtschaftspolitik  die durch Zuverlässigkeit und Verantwortungsbewusstsein überzeugt. Das macht sie zum Standort erster.. weiterlesen →

Sylt ist mit ca.100 km² die viertgrößte Insel Deutschlands und die größte deutsche Nordseeinsel. Sie liegt zwischen 9 und 16 Kilometer vor der Küste des Festlands und ist mit dem über 11 Kilometer langen Hindenburgdamm mit diesem verbunden. Die Insel kann sowohl mit dem Auto über den Sylt-Shuttle, per Zugverbindung der Deutschen Bahn oder der Nord-Ostsee-Bahn sowie über den Flughafen.. weiterlesen →

16 Apr 2011
April 16, 2011

NRW – Wohnungsmarktreport 2010

Nach Angaben des Wohnungsmarktreports NRW 2010 den die LEG NRW GmbH herausgegeben hat, entwickeln sich die Preise für Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der Städte in NRW immer weiter auseinander. Zu erkennen ist, dass die Preise in den Ballungsräumen auch während der Wirtschaftskrise relativ stabil geblieben sind. In einigen Lagen von NRW wie z.B. der Rheinschiene mit den Städten Düsseldorf, Köln und Bonn sind die.. weiterlesen →