Die Bestandsmieten sind in Deutschland in 2011 weniger als erwartet gestiegen. Dies geht aus dem F+B-Mietspiegelindex 2011 hervor. Ausgewerteten und verglichen werden die Nettokaltmieten für Wohnungen mit einer Fläche von 65 Quadratmetern, mit mittlerer Ausstattung und Lage in Gemeinden mit mindestens 20.000 Einwohnern und veröffentlichten Mietspiegeln. Damit bilden insgesamt 319 Städte die Grundlage für den.. weiterlesen →

Das Statistische Bundesamt (Destatis) in Wiesbaden hat festgestellt, dass von Januar bis September 2011 in Deutschland der Bau von 167 700 Wohnungen genehmigt wurde. Wie Destatis mitteilt, waren es in den ersten neun Monaten 2011 21,6 % oder 29 800 Wohnungen mehr als im selben Zeitraum 2010. Somit zeichnete sich der bereits im Jahr 2010.. weiterlesen →

23 Dez 2011
Dezember 23, 2011

Weihnachtsgrüße 2011

Ein Jahr, das durch viele großartige Momente und ebenso bewegende  Ereignisse  geprägt wurde, neigt sich dem Ende zu. Ich wünsche Ihnen allen ein frohes Weihnachtsfest, erholsame und besinnliche Festtage und einen guten Rutsch ins neue Jahr 2012. weiterlesen →

29 Mai 2011
Mai 29, 2011

Die Immobilienfinanzierung

Für die meisten Immobilienerwerber ist der Kauf einer Immobilie mit dem Abschluss über die Vereinbarung eines Hypothekendarlehens verbunden.  Hierbei wird für die Beleihung eine Hypothek als Grundpfandrecht und damit als Sicherungsmittel des Kredites eingesetzt. Hierbei spielt der so genannte „Beleihungswert“ eine zentrale Rolle. Allgemein steht der Begriff „Beleihungswert“ für den Wert der Immobilie, der jederzeit abzüglich eines Sicherheitsabschlages beim.. weiterlesen →

29 Mai 2011
Mai 29, 2011

Die Renditeimmobilie

Besonders in Zeiten der Wirtschaftskrise erwiesen sich die Renditeimmobilien als vorteilhafte Investition. Während der Aktienmarkt stärkeren Schwankungen unterworfen war setzte auf dem Immobilienmarkt rasch wieder der Prozess der Stabilisierung ein. Der Erwerb von Renditeimmobilien verspricht regelmäßige Einkünfte durch Mieteinnahmen und eine stabile Wertentwicklung. Darüber hinaus ist eine Investition in Renditeimmobilien mit steuerlichen Vorteilen verbunden. Auch in Erbschafts- und Schenkungsangelegenheiten wirkt.. weiterlesen →

Unter den vielen Angeboten das persönliche Traumhaus oder die gewünschte Traumeigentumswohnung zu finden, ist für den Immobilieninteressierten keine leichte Aufgabe. Bei der Entscheidung den Wert und den Zustand der gewählten Immobilie vollständig und richtig einzuschätzen, ist für den Immobilienlaien fast unmöglich. Denn nur mit der richtigen und sachkundigen Beurteilung der Immobilie kann sich der Käufer aber auch der Verkäufer gegen die vielfältigen.. weiterlesen →

Die alstria und IPD präsentieren die Ergebnisse des vierten Deutschen Büro Mietpotenzial Index (DMX). Für das Jahr 2011 ist im deutschen Büromarkt das Mietsteigerungspotenzial deutlich angestiegen und liegt aktuell bei 3,9 % gegenüber dem letzten Jahr, das mit einem Wert von -0,4 % so gut wie kein Mietsteigerungspotenzial verzeichnete. Die derzeitige durchschnittliche Vertragsmiete für bestehende Mietverträge liegt im Monat Mai bei 12,89 EUR/m2 und ist.. weiterlesen →

09 Mai 2011
Mai 9, 2011

Das Grundbuch

Das Grundbuch ist ein amtliches öffentliches Verzeichnis von Grundstücken, in dem die Eigentumsverhältnisse sowie etwaige mit dem Grundstück verbundene Rechte und auf ihm liegende Lasten erfasst werden. Das Grundbuch ist in folgende Abteilungen unterteilt: Aufschrift: Benennung des Amtsgerichts, Grundbuchbezirks und die Blattnummer, gegebenenfalls darüber hinaus Kennzeichnung als Erbbaugrundbuch, Wohnungsgrundbuch oder Teileigentumsgrundbuch, als Hof nach der Höfeordnung o.ä. Bestandsverzeichnis:.. weiterlesen →

06 Mai 2011
Mai 6, 2011

Der Liegenschaftzinssatz

Der Liegenschaftszinssatz findet Verwendung bei den verschiedenen Wertermittlungsverfahren für Immobilien, insbesondere im Ertragswertverfahren. Das wiederum der Ermittlung des Wertes von Renditeobjekten durch Kapitalisierung der Netto-Erträge, die mit diesen Objekten voraussichtlich erwirtschaftet werden. Das Ertragswertverfahren wird insbesondere bei der Bewertung von vermieteten oder verpachteten Grundstückes angewendet. Der Liegenschaftzinssatz ist der Zinssatz, mit dem der  Verkehrswert von Liegenschaften.. weiterlesen →

04 Mai 2011
Mai 4, 2011

Zahlen, Daten, Fakten Stadt Neuss

Neuss liegt geographisch im Herzen des wirtschaftlich aktiven Europas und im Schnittpunkt moderner Handels- und Verkehrswege. Diese bevorzugte Lage mit der direkten Anbindung an die weiteren regionalen Ballungszentren und den benachbarten Beneluxstaaten haben eine Unternehmensstruktur geschaffen,  die in ihrer Vielfalt die nahezu unbegrenzten Möglichkeiten dieses Standorts dokumentiert. Neuss betreibt eine Wirtschaftspolitik  die durch Zuverlässigkeit und Verantwortungsbewusstsein überzeugt. Das macht sie zum Standort erster.. weiterlesen →